Excelente ubicacion y predisposicion! Este departamento de 2 ambientes con cocina separada se encuentra en una ubicación inmejorable, en pleno centro de Castelar, y a solo dos cuadras de la estación de tren. Su excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y el ferrocarril lo convierte en una opción ideal para uso profesional.<div><br></div><div>La propiedad ha sido utilizada siempre como oficina, lo que ha permitido su conservación en muy buen estado. Al ingresar, nos encontramos con un living comedor con salida al balcon. La cocina es independiente, brindando mayor comodidad y privacidad.. El baño es de uso común y se encuentra en buen estado de mantenimiento. El dormitorio cuenta con un práctico placard empotrado, y tanto en este espacio como en el living comedor hay persianas, lo que permite regular la entrada de luz natural. Cuenta con preinstalacion de aire acondicionado y estufa en cada ambiente.</div><div><br></div><div>Gracias a su estratégica ubicación y distribución funcional, este departamento es una gran oportunidad para quienes buscan comodidad, accesibilidad y la posibilidad de adaptar los espacios a diferentes necesidades.</div><div><br></div><div>Que estas esperando para visitarlo? contactate con nosotros y coordina una visita.</div><div><br></div><div><br></div><div>Importante: la propiedad se ofrece UNICAMENTE PARA USO PROFESIONAL, NO APTA PARA VIVIENDA, condición establecida por el propietario.<div><br></div><div><br></div><div>REQUISITOS:</div><div><br></div><div>-Inquilino: DNI + Recibo de sueldo de 1.400.000 o superior</div><div><br></div><div>-Garantia: 2 Recibos de suledo de $1.400.000 o superior, o Garantia propietaria de Pcia de Bs As., o Seguro de Caucion BLM</div><div><br></div><div>VALORES:</div><div><br></div><div><br></div><div>-Valor Alquiler: $700.000</div><div><br></div><div>-Expensas: $70.000</div><div><br></div><div>-Servicios a abonar: Luz, Gas, Agua Corriente e Impuesto municipal</div><div><br></div><div>-Total para ingresar: 2.410.000</div><div><br></div><div><br></div><div>CONDICIONES:</div><div><br></div><div>-Contrato por 2 años</div><div><br></div><div>-Aumento trimestral segun IPC</div><div><br></div></div>